VID-Online-Seminar „Immobilie in der Insolvenz – Verwertung, Freigabe und Steuern“

VID Online-Seminar

„Immobilie in der Insolvenz – Verwertung, Freigabe und Steuern“

Freihändiger Verkauf, Zwangsversteigerung und steuerliche Konsequenzen

Inhalte und Gliederung:

Zivilrecht

• Überblick über Grundpfandrechte und deren Bedeutung für die Verwertung
• Zwangsversteigerung im insolvenzrechtlichen Kontext
• Freihändige Verwertung von Grundbesitz bei Allein-, Mit- und Gesamthandseigentum
• Modalitäten der Freigabe von Grundbesitz aus der Insolvenzmasse
• Zwangsversteigerung durch dinglich Berechtigte und Abwehrmöglichkeiten für den Insolvenzverwalter
• Insolvenzanfechtung im Zusammenhang mit Immobilien

Steuerrecht

• Abgrenzung von Insolvenzforderungen und Masseverbindlichkeiten, soweit Verwertungsvorgänge betroffen sind
• Besonderheiten bei der Aufdeckung stiller Reserven durch Zwangsversteigerung oder freihändige Veräußerung
• Steuerliche Behandlung von Veräußerungsvorgängen bei Grundstücksgemeinschaften
• Umsatzsteuerliche Folgen der Verwertung
• Nutzungsänderung und § 15a UStG, soweit diese mit der Veräußerung zusammenhängt
• Steuerliche Folgen einer Freigabe
• Behandlung offener Grundbesitzabgaben im Rahmen der Verwertung und Abwicklung

Beschreibung

Der Referent stellt zunächst die zivilrechtlichen Grundlagen dar und Bezüge zur Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung her. Sodann setzt er sich mit den unterschiedlichen Formen der Verwaltung und Verwertung von Grundstücken auseinander und gibt sofort umsetzbare Tipps für die Praxis. Auch die Freigabe eines Grundstücks wird behandelt. Die Grundpfandrechte werden systematisch behandelt und die Folgen für die Insolvenzverwaltung besprochen. Bei Wohnimmobilien wird zwischen eigengenutzten und vermieteten Immobilien differenziert. Auch Versicherungs- und Anfechtungsfragen spielen eine Rolle.

Die steuerrechtlichen Konsequenzen werden ebenfalls thematisiert, wobei der Referent zunächst Insolvenzforderungen und Masseverbindlichkeiten im Zusammenhang mit Grundstücken abgrenzt, bevor er sich mit Besonderheiten in den einzelnen Steuerarten befasst, also insbesondere Fragen der Besteuerung von aufgedeckten stillen Reserven und diversen umsatzsteuerlichen Problemstellungen sowie Haftungstatbeständen. Auch die Grundbesitzabgaben werden behandelt.

Aufgrund der persönlichen Haftung des Insolvenzverwalters gegenüber der Finanzverwaltung für pflichtwidrig nicht gezahlte Steuern ist die korrekte Abwicklung aller steuerlichen Aufgaben durch die Verwalterkanzlei von elementarer Bedeutung. Dies setzt lösungsorientierte und gut ausgebildete Mitarbeiter voraus. Der Referent verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung als Insolvenzverwalter und lehrt an der FOM Hochschule für Ökonomie und Management Allgemeine Betriebswirtschaftslehre, Wirtschafts- und Steuerrecht.

Referent:

Prof. Dr. Jens M. Schmittmann

 Zeit

am 25.11.2026, Beginn: 10:00 Uhr, Ende: 13:15 Uhr